Moderne Methoden anwenden

Wie funktioniert das Betriebskosten-Benchmarking von WohnCom ?

Das Benchmarkingverfahren besteht aus drei Komponenten:

1. Datenaufbereitung und -Bereitstellung

Bei diesem Schritt werden Sie von WohnCom begleitet. Die Datenaufbereitung ist nicht - wie oft vermutet - das schwierigste Thema. Die wohnungswirtschaftlich standardisierte EDV stellt die meisten der benötigten Daten bereit. Das können Sie durch einen Test herausfinden.

Damit Ihre Kosten vergleichbar sind, werden sie - soweit nicht bereits geschehen - durch WohnCom in die Struktur der Geislinger Konvention gebracht.

2. Datenauswertung und Analyse der eigenen Kostensituation

- Wie hoch sind die Kosten in einzelnen Kostenarten Ihres Bestandes ?
- Welche Objekte haben besonders hohe / niedrige Kosten ?
- Sind auffällige Objekte einmalig auffällig oder ragen sie immer heraus (Historie) ?
- Gibt es in Teilbeständen markante Unterschiede zB. in Regionen, Ausstattungsvarianten, einzelnen Nutzungsarten, Gebäudegrößen...) ?
- Ist ein Zusammenhang aus Kosten und Leistung erkennbar (Hoher Verbrauch = Hohe Kosten / Korrelation) ?

Auf solche und ähnliche Fragen suchen wir mit Ihnen nach Antworten. Dabei können Sie sich auf die Erfahrungen aller bundesweit bestehenden Anwender verlassen, denn wir organisieren auch den regionalen Austausch in Arbeitsgruppen.

3. Betriebskosten-Management

Das Geheimnis der erfolgreichen Unternehmen liegt in der konsequenten Umsetzung von Analyseergebnissen. Diese Umsetzung kann organisatorische Aspekte beinhalten (Abläufe, Verantowrtlichkeiten, Optimierungsziele....) oder Auswirkungen auf Einkauf und Vertragsgestaltung haben oder investive Entscheidungen begründen (Modernisierung).

In jedem Falle aber führt die systematische und regelmäßige Auswertung von Betriebskosten bereits zu Fehler-Reduktion und höherer Transparenz (Z.B. für eigene Veröffentlichungen).

WohnCom kann hier beratend tätig werden.

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