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News :  Neues Release (1.5) freigegeben 10.06.2023 WohnCom gibt die Freigabe des Release 1.5 der marktführenden Beko-Benchmarking-Anwendung bekannt. Diese bringt neben vielen kleinen Verbesserungen einige neue Funktionen der Auswertung / des Vergleichs von Objektbeständen und eine erneute Geschwindigkeitssteigerung bei den Online-Abrufen. Zu den neuen Funktionen zählt z.B. der von vielen Anwendern gewünschte Cluster-Vergleich von Objekten und Teilbeständen. Dei Clusterauswertung ist sowohl für interne als auch die externe Verleichbarkeit anwendbar. Für interne Vergleiche der Teilbestände sind Cluster durch die Anwender frei definierbar.  GeWoBa Nord in Schleswig startet Betriebskosten-Benchmarking 15.04.23 Neuzugang im Benchmarking-Pool von WohnCom: Mit knapp 6.500 Wohnungen ist die GeWoBa Nord ein bedeutender Wohnungsnbieter in Schleswig-Holstein. Als bedeutendes Wohnungsunternehmen mit Beständen von Flensburg bis Hamburg ist die GeWoBa Nord ein weiterer Vorreiter im externen Benchmarking von Betriebskosten im Norden. Die GeWoBa Nord in Schleswig ist eine 1949 gegründete Genossenschaft mit 14.900 Mitgliedern.
Anpassung der Vorauszahlungen 2022/23 wird zum großen Problem 10.05.2022
 In ganz Deutschland werden derzeit Betriebskosten-Abrechnungen für Mieter und WEG-Nutzer erstellt. Diese betreffen das Jahr 2021, in dem es schon erhebliche Preissteigerungen bei einzelnen Kostenarten gab. Damit einher gehend werden neue Vorauszahlungen (monatliche Abschläge für 2022/23) festgelegt und die sprengen in diesem Jahr jede Vorstellungskraft. Hatten sich Mieter und WEG-Nutzer bislang mit jährlichen Steigerungen von etwa 3 bis 5 % "abgefunden", wird es dieses mal um Erhöhungen von 30 bis 50 Prozent ! gehen (müssen). Lesen Sie weiter unter: Was WohnCom für Sie tun kann:
Novelle der Heizkostenverordnung tritt in Kraft 01.12.2021
 Die Verordnung zur Novelle der Heizkostenverordnung (HeizKV) ist im Bundesgesetzblatt verkündet worden und tritt zum 1.12.2021 in Kraft. Mit der Änderungsverordnung wurden die Vorgaben der EU-Energieeffizienzrichtlinie in deutsches Recht umgesetzt. Wo die Messdienste frohlocken, kommen auf die Wohnungswirtschaft eine grosse Arbeitsbelastung und sicher auch höhere Kosten zu. Die Fernablesbarkeit aller Geräte und die monatliche Verbrauchsinfo stehen unter dem Vorbehalt des "unangemessenen Aufwands", der in den meisten Fällen im Bestand anzutreffen sein dürfte. Ein unangemessener Aufwand ist bei einem Gesamt-Kostenaufwand (Messtechnik/Ablesung) von 10% der jährlichen Brennstoffkosten eines Hauses gegeben. Die potentiellen Einsparungen durch die neuen Massnahmen sind nicht ausreichend, um auch nur die Hälfte der Kosten zu armortisieren. WohnCom hilft bei der Dokumentation.
Arbeitskreis Betriebskosten beim EBZ Europäisches Bildungszentrum am 4. September 2020 in Münster 3.08.2020
 Am 3. und 4. September tagt der Arbeitskreis Betriebskosten des EBZ Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft im Rahmen seiner jährlichen Veranstaltung (trotz Corona) in Münster. Etwa 40 Teilnehmer werden die aktuellen Fragen rund um die Betriebskosten diskutieren. WohnCom-Geschäftsführer Reinhard Zehl wird am 2. Tag einen Vortrag zum Thema "Betriebskosten-Daten: Nur zum Abrechnen viel zu schade !!" halten. Darin geht es um die Einführung von Betriebskosten-Benchmarking, die mehrfache Nutzung von Auswertungen und eine selbstbestimmte Transparenz. Anschliessend soll in Rahmen eines Workshops darüber diskutiert werden. Anmeldungen über EBZ Europäisches Bildungszentrum
WohnCom bringt Navigator für grosse Bestände heraus 20.07.20
 Blitzschnell Zahlen aus jeder Ecke des Bestandes generieren Grosse Immobilenbestände sind nicht so leicht auszuwerten. Der schnelle Wunsch, bestimmte Kosten- oder Erlösarten von gleichartigen Objektgruppen (Gemeinden, Ortsteile, Quartiere etc.) auszuwerten, ist oft nur schwer erfüllbar. Hier hilft der Orga-Navigator von WohnCom: Klicken Sie auf eine beliebige Ebene Ihres Bestands-Organigramms am Bildschirm und generieren Sie so blitzschnell die gewünschten Auswertungen zu dieser Auswahl. Der Navigator wird in Abstimung mit Ihnen genau auf Ihre Organisation bzw. Ihre Bestandsstruktur angepasst. Das Tool empfiehlt sich für Immobilienbestände ab 5.000 ME oder bei weit gestreutem Bestand.
Vortrag an Uni Regensburg fällt aus 13.05.2020
Der diesjährige Vortrag von Reinhard Zehl an der Universität Regensburg muss leider entfallen. Zum nächsten Jahr wird es eine rechtzeitige Information geben. Die IREBS - International Real Estate Business School - ist die führende Universität auf dem Sektor der Nachhaltigkeit im Immobilienbereich und hat eigens ein Kompetenzzentrum unter Leitung von Prof. Dr. Sven Bienert, MRICS dazu etabliert. U.a. ist die IREBS Mitglied in der europäischen Green-Lease-Initiative zu nachhaltigen Mietverträgen für Immobilien.
Geislinger Konvention wurde um CO2 - Modul erweitert. 4.02.2020
Wie von vielen Wohnungsunternehmen schon lange gefordert, hat der AK Geislinger Konvention einen neuen Teil 4 der Konvention formuliert. Auslöser dafür weiterhin sind die Ergebnisse des Klimakabinetts der Bundesregierung vom 29.September2019 hinsichtlich der Änderungen im Gebäudeenergiegesetz (GEG) und der CO2-Bepreisung. Weitere Infos zur Umsetzung der CO2 -Bilanzierung im Wohnungsunternehmen: hier für Detailinfos klicken
WohnCom bringt Tool zur Ermittlung von Kosteneffizienz neuer Anforderungen in der Heizkostenabrechnung heraus 28.10.19
 Monatliche Ablesung und Abrechnung wird wesentlich teurer In den derzeitigen Entwürfen zum Gebäudeenergiegesetz GEG, welches auf die EED der Europäischen Union aufbaut, ist von einer zunächst halbjährlichen, später monatlichen Ablesung, Abrechnung und Datenübermittlung zu Heiz- und WW-Kosten an die Nutzer die Rede. Viele in der Wohnungswirtschaft sind hoch erfreut über diese Neuerung. Die halbjährliche Abrechnung soll schon im Oktober 2020 umgesetzt sein. Allerdings stehen alle diese Massnahmen unter dem Vorbehalt der Kosteneffizienz. Um diese Kosteneffizienz zu berechnen und in jedem Einzelfall zu dokumentieren, hat WohnCom ein entspr. Tool entwickelt.
Geislinger Konvention soll um CO2 - Modul erweitert werden 18.07.19
Gestern tagte im Auftrag des Arbeitskreises Geislinger Konvention eine erste Fachgruppe zur Standardisierung von Benchmarking für Treibhausgasemissionen. Das Ziel ist es, genau wie bei Betriebskosten und Enegieverbrauch, nun auch die CO2 - Emissionen aus den Heizungsanlagen der Gebäude statistisch zu erfassen und im externen Vergleich auszuwerten und das Berichtswesen zu vereinfachen. Dazu soll die Geislinger Konvention um entspr. Vorgaben und Hilfestellungen erweitert werden. Erste Diskussionspapiere liegen im Herbst vor.
4. WohnkostenTag in Ulm 02.07.19
Mieten, Betriebskosten und Instandhaltung - Endlosspirale ohne Alternativen ? ....heißt das Motto des WohnkostenTags 2019 am 1. Oktober 2019 in Ulm, auf den wir Sie gerne vorab hinweisen wollen. Ausgewiesene Experten berichten über ihre Erfahrungen und diskutieren untereinander und mit Ihnen u.a. zu den Fragen:
Weitere Infos unter: BekoNet / Veranstaltungen
Reinhard Zehl hält erneut Gast-Vorlesung an der IREBS Regensburg 02.05.19
 Benchmarking von Wohn- und Bewirtschaftungskosten - Kennzahlen für Nachhaltigkeitsberichte lautet der Titel der Vorlesung am 20. Mai 2019 an der Universität Regensburg, die von unserem Geschäftsführer Reinhard Zehl gehalten wird. Die IREBS - International Real Estate Business School - ist die führende Universität auf dem Sektor der Nachhaltigkeit im Immobilienbereich und hat eigens ein Kompetenzzentrum unter Leitung von Prof. Dr. Sven Bienert, MRICS dazu etabliert. U.a. ist die IREBS Mitglied in der europäischen Green-Lease-Initiative zu nachhaltigen Mietverträgen für Immobilien. Studierende der Master of Science in Real Estate werden Wissenswertes zu Benchmarking und Reporting hören. R. Zehl ist sowohl Geschäftsführer der WohnCom GmbH (Benchmarking von Wohn-Immobilien), als auch der iSCORE, die sich mit Benchmarking in Gewerbe-Immobilien befasst.
F+B kooperiert mit WohnCom in Sachen Brutto-Warmmieten 02.04.19
 Das Hamburger Institut F+B Forschung und Beratung GmbH und die Berliner WohnCom GmbH kooperieren im Sektor Wohnkosten-Analysen. Beide wollen Daten zu den Markt- und Bestandsmieten sowie den kalten und warmen Betriebskosten zusammenlegen und gemeinsam auswerten. Unter anderem im Wohnkosten-Monitor werden erste Ergebnisse abrufbar sein. F+B ist Marktführer in Deutschland bei den Daten zu den Mietmärkten und als einer der grössten Ersteller von Mietspiegeln bekannt, viele Presseveröffentlichungen beziehen sich auf die Indizes von F+B. WohnCom ist wiederum führend im Betriebskosten-Benchmarking, bei dem von ca. 3 Millionen Wohnungen die monatlichen Nebenkosten verglichen werden und Initiator des Wohnkosten-Monitors.
Norddeutscher Betriebskostentag in Lübeck 22.01.2019
Der VNW Verband Norddeutscher Wohnungsunternehmen in Hamburg veranstaltet am 21. Februar 2019 in Lübeck den Norddeutschen Betriebkostentag. WohnCom ist als Kooperationspartner des VNW mit einem Vortrag auf dem Kongress vertreten. Anmeldungen bei Interesse über den VNW 040/520 11-212 (Frau Haase)
CO2-Monitor für Wohnungsunternehmen 06.11.18
 Ob Nachhaltigkeitbericht, Emissionsabgabe, eine mögliche CO2-Steuer, Zertifikate-Handel etc.: Derzeit steigt der Bedarf an Transparenz zur Emission aus der Beheizung von Wohngebäuden. Für viele Wohnungsunternehmen ist das ein sehr spezielles Thema. Viele Heizungsanlagen, viele Daten, umfangreiche Berechnungen, hohe Komplexität. Zeit für ein Tool, welches diese Aufgabe einfach und preiswert lösen kann. WohnCom präsentiert: den CO2-Monitor für Wohnungsunternehmen. hier für Detailinfos klicken
Standort-Monitor für Betriebskosten 10.10.18
 WohnCom bringt mit dem Standort-Monitor ein Tool heraus, mit dem die Wohnungsunternehmen, welche einen gestreuten Bestand verwalten, einen schnellen und einfachen Überblick über einzelne Betriebskostenarten Ihrer Bestände bekommen. Unterschiedliche örtliche Tarife und Gebühren sowie Besonderheiten vielfältigster Art (unterschiedliche Service-Level, Eigenarten der Quartiere etc.) lassen sich damit einfach erkennen. Die Zahlen des Standort-Monitors können u.a. für die Kalkulation in Rahmenverträgen wie auch zur besseren Vorausberechnung von Warmmieten bei Neuvermietung eingesetzt werden.
Benchmarking-Arbeitsgruppe Nord tagt in Hamburg am 13. November 2018 20.08.18
Anwender und Interessenten aus Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern treffen sich zum Erfahrungsaustausch am 13.11. in der Hansestadt. Die Sitzung findet beim VNW Verband Norddeutscher Wohnungsunternehmen eV, Tangstedter Landstr. 83, 22415 Hamburg statt. Infos, Anfragen: Michael Pistorius / Reinhard Zehl siehe Kontakte (oben)
Benchmarking-Arbeitsgruppe BBU / WohnCom am 27. September 2018 10.08.18
Berliner und Brandenburgische Fachleute der Betriebskosten treffen sich am 27. Sept. 2018 um 14:00 Uhr zum Erfahrungsaustausch zu Betriebskosten und Benchmarking im Verbandsgebäude des BBU in der Lentzeallee 107, 14195 Berlin. Eine Verbandsmitgliedschaft ist nicht zwingende Voraussetzung zur Teilnahme. Infos, Anfragen: Dr. Jörg Lippert (BBU) / Reinhard Zehl (WohnCom) siehe Kontakte (oben)
Harmonisierte Anlagenverbräuche bei Nutzung mehrerer Messdienste 3.07.18
 Daten aus der Heizkostenabrechnung sind eigentlich viel zu schade, um sie nur in der Abrechnung zu belassen. In den Abrechnungen schlummert eine Vielfalt interessanter Informationen,die für viele Bereiche im Wohnungsunternehmen relavant sind - seien es der Verbrauch der Heizungsanlage oder der Anteil des Warmwassers, die Messdienstkosten oder der Energieträger u. v. m. Selbst für die Energieausweise oder eine Verbrauchsanalyse der Mieter sind die Daten gut geeignet. Alle Abrechnungsdienste / -Verfahren auf einem Bildschirm Häufig werden die Abrechnungen für diese einzelnen Informationsbedürfnisse nochmals hervorgeholt, um sie punktuell nach diesen Daten zu durchsuchen, statt alle Informationen permanent in einer Datenbank vorrätig zu halten. Bei Nutzung mehrerer Messdienste wird es noch komplizierter. WohnCom hat ein Verfahren entwickelt, das die einmalige Extrahierung aller Informationen aus den Liegenschaftsabrechnungen und ihre Aufteilung auf Wirtschaftseinheiten oder auch Gebäude ermöglicht. Und zwar für alle Abrechnungsverfahren in einem Wohnungsunternehmen. Das ist die einfachste und preiswerteste Form zum Start in ein Heizungsanlagen-Monitoring.
Reinhard Zehl hält Vorlesung an der IREBS Regensburg 26.05.18
Benchmarking von Wohn- und Bewirtschaftungskosten - Kennzahlen für Nachhaltigkeitsberichte lautet der Titel der Vorlesung am 29. Mai 2018 an der Universität Regensburg, die von unserem Geschäftsführer Reinhard Zehl gehalten wird. Die IREBS - International Real Estate Business School - ist die führende Universität auf dem Sektor der Nachhaltigkeit im Immobilienbereich und hat eigens ein Kompetenzzentrum unter Leitung von Prof. Dr. Sven Bienert, MRICS dazu etabliert. U.a. ist die IREBS Mitglied in der europäischen Green-Lease-Initiative zu nachhaltigen Mietverträgen für Immobilien. Studierende der Master of Science in Real Estate werden Wissenswertes zu Benchmarking und Reporting hören. R. Zehl ist sowohl Geschäftsführer der WohnCom GmbH (Benchmarking von Wohn-Immobilien), als auch der iSCORE, die sich mit Benchmarking in Gewerbe-Immobilien befasst.
Prof. Dr. Andreas Saxinger übernimmt Vorsitz des AK Geislinger Konvention 27.03.18
Zum neuen Vorsitzenden des Arbeitskreises Geislinger Konvention - in dem auch WohnCom Mitglied ist - wurde heute einstimmig Prof. Dr. Andreas Saxinger von der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen / Geislingen gewählt. Er übernimmt den Posten von Prof. Hansjörg Bach. Neben Prof. Saxinger sind Siegfried Rehberg (ehem. Referent Technik beim BBU Berlin) und Michael Pistorius (ehem. Referent Wohnungswirtschaft beim VNW Hamburg) als Stellvertreter benannt. Wir freuen uns und wünschen viel Erfolg.  Eisenbahner Wohnungsgenossenschaft Dresden startet Betriebskosten-Benchmarking 10.02.18 Neuzugang im Benchmarking-Pool von WohnCom: Mit knapp 9.000 Wohnungen ist die EWG Eisenbahner Wohnungsgenossenschaft die große Genossenschaft im Dresdner Westen. Als bedeutendes Wohnungsunternehmen in der sächsischen Landeshauptstadt ist die EWG nun Vorreiter im externen Benchmarking von Betriebskosten in Sachsen.
WohnkostenTag 2018 am 24. April 2018 in Berlin 12.01.18 Mieten, Betriebskosten und Instandhaltung - Endlosspirale ohne Alternativen ? ....heißt das Motto des WohnkostenTags 2018 in Berlin, auf den wir Sie gerne vorab hinweisen wollen. Ausgewiesene Experten berichten über ihre Erfahrungen und diskutieren untereinander und mit Ihnen u.a. zu den Fragen:
Weitere Infos unter: BekoNet / Veranstaltungen
Bundesverfassungsgericht begrenzt Wohnkostenzuschuss bei Hartz IV-Beziehern 14.11.17 Das Bundesverfassungsgericht begrenzt die "volle Übernahme der Wohn- und Heizkosten" bei Hartz IV-Beziehern. Die Job-Center hätten sich an "Wohnungen im unteren Preissegment" zu orientieren. Es sei "verfassungsrechtlich nicht zu beanstanden, dass der Gesetzgeber keinen Anspruch auf unbegrenzte Übernahme der Kosten für Unterkunft und Heizung normiert hat", entschied das Bundesverfassungsgericht in einem heute in Karlsruhe veröffentlichten Beschluss. Eine Sozialhilfe-Empfängerin mit einer 77m²-Wohnung hatte wegen "...Verletzung des Grundrechts auf ein menschenwürdiges Existenzminimum..." geklagt. Auch das Sozialgericht Mainz hatte geklagt auf Verfassungswidrigkeit. Fazit: Damit wird die Bedeutung von Transparenz im Sektor der Wohnkosten erheblich steigen, weil in Zunkunft zunehmend mit Auseinandersetzungen in diesem Bereich zu rechnen ist. Bei weiter angespannter Kassenlage werden mehr und mehr Job-Center die Wohngeldzahlungen restriktiver handhaben. Az. 1 BvR 617/14 u.a.  GEWOFAG München startet umfangreiches Betriebskosten-Benchmarking 25.10.17 Die GEWOFAG, Münchens grösstes kommunales Wohnungsunternehmen mit ca. 37.000 Wohnungen fördert die Transparenz ihrer Betriebskosten. Mit dem Benchmarking nach Geislinger Konvention sollen die Betriebskosten der Münchner sowohl intern analysiert als auch extern verglichen werden. Damit sind die Kollegen vom grössten kommunalen, bayerischen Wohnungsunternehmen Vorreiter und Impulsgeber auch über Bayern hinaus.
Betriebskosten-Exposé für das ganze Unternehmen oder Teilbestände 11.09.17 Ab sofort können Anwender des WohnCom-Benchmarking-Verfahrens ihre Betriebskosten des Unternehmens in einem Gesamt-Exposé darstellen und so Gremien, Investoren, Mieter, Presse oder Politik mit belastbaren Zahlen und Grafiken informieren. Die Daten werden ohne weitere Bearbeitungsschritte direkt aus dem Benchmarking-Programm geliefert und in ein professionelles PDF-Exposé geschrieben. Auf der Basis der Geislinger Konvention können diese belastbaren Zahlen und Grafiken beliebig veröffentlicht werden. In der Standardvariante wird das Exposé auf 4 Seiten mit den wichtigsten Daten und Grafiken zu den Betriebskosten gefüllt. In der Profi-Version können auf bis zu 10 Seiten alle wesentlichen Infos zu Betriebskosten, Energieverbrauch, CO2-Emission, Abfallmanagement, Nachhaltigkeit etc. präsentiert werden. Dann sind auch individuelle Einstellungen, Kommentare, Fotos, Logos etc. möglich. Das Exposé kann für den Gesamtbestand oder einzelne Teilbestände / Siedlungen aber auch für ein einzelnes Objekt verwendet werden. Hier finden Sie ein Beispiel: Demo-Expose für Unternehmen oder Teilbestände (Gremien-Variante)
Benchmarking-Arbeitsgruppe Nord tagt in Hamburg am 22. November 2017 30.08.17 Anwender und Interessenten aus Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern treffen sich zum Erfahrungsaustausch am 22.11. in der Hansestadt. Die Sitzung findet beim VNW Verband Norddeutscher Wohnungsunternehmen eV, Tangstedter Landstr. 83 statt. Infos, Anfragen: Michael Pistorius / Reinhard Zehl siehe Kontakte (oben)
Hauswartkosten besser vergleichbar machen (Arbeitsgruppe Berlin/Brandenburg) 6.07.17  Berliner und Brandenburger Wohnungsunternehmen kamen am 5. Juli 2017 in Berlin zusammen um über verbesserte Auswertungen der Betriebskosten zu diskutieren. Dabei wurden neben weiteren Themen insbesondere die Hauswartkosten lebhaft diskutiert. Stellen diese doch einen nicht unerheblichen Anteil der Betriebskosten dar und können vielfältig gestaltet sein. Daher arbeitet der Arbeitskreis derzeit an Regeln zur Abgrenzung von Gartenpflege-, Reinigungs- oder Winterdienstleistungen, die häufig (z.B. bei Servicverträgen) in der Position Hauswartleistungen includiert sind. In Zukunft werden diese einzelnen Leistungen besser abgegrenzt, damit die reinen Hauswartkosten sich von denen mit anderen Leistungsinhalten besser unterscheiden lassen und ein Preisvergleich belastbarer wird. Der Arbeitskreis ist Mitglied im Betriebskosten-Netzwerk Deutschland bekonet.de
Der gute alte Hausmeister kommt wieder 3.07.17 Auf der Betriebskostentagung in Frankfurt am Main (27.06.2017) gab es neben vielen wichtigen und interessanten Themen um die Wohn- und Betriebskosten eine wichtige Erkenntnis: Immer mehr Wohnungsunternehmen in Deutschland denken über den "guten alten Hausmeister" nach, der durch die Outsourcing-Welle der 90-er und 2000-er Jahre praktisch von der Bildfläche verschwunden ist. Die reine Kostensicht ist in einigen Fällen heute schon nicht mehr der alleinige Grund, für eine Entscheidung zu eigenen oder fremden Hausmeistern. Es spielen auch die Kundenbindung (Hausmeister / Mieter / Wohnungsunternehmen) und das grössere Engagement der angestellten Hausmeister wieder eine Rolle. Höchste Zeit, dass WohnCom sich dieses Themas annimmt.
Betriebskosten-Arbeitsgruppe tagte in München 16.05.17 Eine Arbeitsgruppe von Bayerischen und Münchner Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und WEG-Verwaltern tagte am vergangenen Freitag (12.Mai 2017) in München. Ziel war der Erfahrungsaustausch über die steigenden und komplexer werdenden Betriebskosten des Wohnens und die Diskussion von Transparenzmöglichkeiten und -Instrumenten. Neben der GEWOFAG als Gastgeber und grösstem kommunalem Wohnungsunternehmen in München waren u.a. die GWG München , die GBW-Gruppe und die Dipl.-Kfm. Schober Hausverwaltung vertreten. Der Arbeitskreis ist Mitglied im Betriebskosten-Netzwerk Deutschland bekonet.de
FLüWO in Stuttgart erhält Siegel der Geislinger Konvention 23.03.17  Im Rahmen der Sitzung des Arbeitskreises Betriebskosten Baden-Württemberg wurde am 22.März 2017 der FLüWO Bauen Wohnen eG das Siegel der Geislinger Konvention überreicht. Als bedeutendes Unternehmen in Baden-Württemberg mit fast 10.000 Wohnungen an verschiedenen Standorten setzt die FLüWO damit ein Zeichen für mehr Transparenz in den Betriebskosten. In dem Arbeitskreis sind zahlreiche Wohnungsunternehmen vertreten, die sich mit standardisierten Betriebskostenvergleichen auf Basis der Geislinger Konvention beschäftigen. Dies soll der Branche belastbarere Daten liefern als allgmeneine Veröffentlichungen und zur Versachlichung der Diskussion über Betriebskosten beitragen, sowie wertvolle Optimierungsansätze liefern. Der Arbeitskreis ist Mitglied im Betriebskosten-Netzwerk Deutschland bekonet.de
Bundesweite Fachtagung zu Betriebskosten und Wohnkosten 10.02.17 "Abgerechnet wird zum Schluss!" Die Betriebskosten im Spannungsfeld zwischen bezahlbarem Wohnen und Wirtschaftlichkeit, von staatlichen Vorgaben und Verbraucherschutz Unter diesem Titel findet in Frankfurt am Main am 27. Juni 2017 eine bundesweite Fachtagung zu Betriebskosten und Wohnkosten statt. Eine Veranstaltung des IfnI in Kooperation mit WohnCom und freundlicher Unterstützung des vdw südwest Frankfurt am Main Weitere Infos: hier:
Benchmarking-Arbeitsgruppe Nord tagt in Hamburg am 06. April 2017 09.01.17 Anwender und Interessenten aus Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern treffen sich zum Erfahrungsaustausch am 06.04. in der Hansestadt. Infos, Anfragen: Michael Pistorius / Reinhard Zehl siehe Kontakte (oben)
Benchmarking-Arbeitsgruppe Baden-Würtemberg am 22. März 2017 09.01.17 Anwender und Interessenten aus Baden-Würtemberg treffen sich zum Erfahrungsaustausch am 22.03. im Gebäude der SWSG in Stuttgart Infos, Anfragen: Reinhard Zehl siehe Kontakte (oben)
Neue Kostenarten in der Geislinger Konvention 09.11.16 Gestern (am 08.11.2016) tagte in Berlin der Arbeitskreis Geislinger Konvention und hat neue Kostenarten in die Konvention eingordnet. Folgende Ergänzungen wurden vorgenommen:
Benchmarking-Arbeitsgruppe Nord tagt in Hamburg am 24. Oktober 2016 20.09.16 Anwender und Interessenten aus Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern treffen sich zum Erfahrungsaustausch am 24.10. in der Hansestadt. Infos, Anfragen: Michael Pistorius / Reinhard Zehl siehe Kontakte (oben)
Bundesweite Fachtagung zu Betriebskosten und Wohnkosten 01.08.16 "Abgerechnet wird zum Schluss!" Unter diesem Titel findet in Berlin am 07.11.2016 eine bundesweite Fachtagung zu Betriebskosten und Wohnkosten statt. Die Betriebskosten im Spannungsfeld zwischen bezahlbarem Wohnen und Wirtschaftlichkeit, von staatlichen Vorgaben und Verbraucherschutz Eine Veranstaltung des IfnI in Kooperation mit BBU und WohnCom Weitere Infos: hier:
Michael Pistorius jetzt Senior-Consulter bei WohnCom 10.06.16 WohnCom kann im 20. Jahr Ihres Bestehens eine bedeutende Verstärkung verkünden: Michael Pistorius, langjähriger Referent für Wohnungswirtschaft beim VNW Verband Norddeutscher Wohnungsunternehmen, steht ab sofort für Fragen und Informationen zu Betriebskosten, -Management und -Recht sowie zu unseren Publikationen als Berater zur Verfügung. "Durch meine langjährige Arbeit im Arbeitskreis Geislinger Konvention habe ich Michael Pistorius als tollen Fachmann und als Freund schätzen gelernt. Ich bin sehr froh über seine Entscheidung und freue mich auf eine angenehme Zusammenarbeit", so Reinhard Zehl, Geschäftsführer der WohnCom GmbH.
Zahlen bitte !!! Wie sich die Erwartungen an die Jahresabrechnung übertreffen lassen. 20.05.16 Gemeinsam mit dem IfnI-Institut an der Hochschule f. Wirtschaft u. Umwelt Nürtingen Geislingen veranstaltet WohnCom ein Halbtagesseminar für WEG-Verwalter und Betriebskostenabrechner in der Wohnungswirtschaft. Unter dem Titel: "Zahlen bitte !!! Wie sich die Erwartungen an die Jahresabrechnung übertreffen lassen." werden Methoden zu einfacherer Transparenz und zur Erzeugung von belastbaren Informationen über die Betriebskosten angeboten. Termine: 11.10. oder 20.10.2016. Beide Veranstaltungen in Bayern. Weitere Infos / Anmeldung: Veranstaltungsflyer
Neuer grosser Anwender des Benchmarkingverfahrens: GWH Frankfurt am Main 1.05.16 Die GWH Frankfurt am Main, mit fast 40.000 Wohnungen einer der grossen Wohnungsanbieter in Hessen, hat sich für das marktführende Benchmarking-System der WohnCom entschieden.
Neue Kostenarten für WEG-Vergleiche 31.03.16 Ab sofort gibt es für unsere Kunden mit WEG-Bestand neue Kostenarten zum Benchmarking von Betriebskosten als Teil der Wohngeldabrechnung. Insbesondere soll der Kennzahlen-Vergleich mit der "normalen" Wohnungswirtschaft erleichtert werden. Hier musste bislang beim Benchmarking mit den sog. "Kalten Betriebskosten" die Grundsteuer jeweils manuell hinzugerechnet werden, um ein äquivalent zu den mietrechtlichen BeKo zu haben. Durch Schaffung der neuen (summarischen) Kostenart "Kalte Betriebskosten ohne Grundsteuer (WEG)" werden für WEG-Vergleiche alle kalten Kostenarten der Wohnungswirtschaft jew. ohne Grundsteuer aggregiert und separat ausgewiesen.
Kooperationsvertrag mit dem BBU in Berlin unterzeichnet 25.02.16 Anfang des Jahres 2016 wurde zwischen der WohnCom GmbH Berlin/München und dem BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen ein Kooperationsvertrag unterzeichnet. Mit dieser Vereinbarung wird an die seit knapp 20 Jahren laufenden gemeinsamen Aktivitäten um das Betriebskosten-Benchmarking angeknüpft.
Erster grosser Anwender des Benchmarkingverfahrens in München: 5.01.16 Die Dipl.-Kfm-Schober Hausverwaltung, mit fast 10.000 Wohnungen einer der grossen WEG-Verwalter, ist seit kurzem WohnCom-Benchmarking-Anwender. Demnächst werden in München weitere Bestände dazukommen.
Messdienstkosten schon bei 19 Prozent ! 4.01.16 Die Kosten der Messdienste liegen nach einer neuen Analyse aller unserer Benchmarkingdaten bei fast 19 Prozent der Brennstoffkosten. Für die Auswertung der Heizkostenabrechnungen des Kalenderjahres 2014 liegen uns bislang Daten für ca. 800.000 Wohnungen in ganz Deutschland vor, die grösstenteils durch die vier bekannten grossen Messdienstfirmen abgerechnet werden. Danach ergeben sich im Mittel Kosten der Messdienste (Messgeräte, Ablese- und Abrechnungsleistungen) von 18,88 Prozent bezogen auf die Kosten des Energie-Einkaufs. Es gibt Analgen da können diese Werte auch schon einmal bei 25 % liegen. Aus unserer Sicht ist bereits mit 15 % Messdienstkosten die Grenze zur Unwirtschaftlichkeit überschritten. Mit dem Energie-Benchmarking von WohnCom lassen sich auf Knopfdruck die schlimmsten Problemfälle ermitteln.
Nassauische Heimstätte erweitert Benchmarkingvertrag 12.11.15 Die Nassauische Heimstätte aus Frankfurt am Main, eines der führenden deutschen Wohnungsunternehmen mit zusammen über 60.000 Wohnungen hat den mit WohnCom bestehenden Dientsleistungsvertrag über das Energie- und Betriebskosten-Benchmarking verlängert und erweitert. Auswertungen und regionale Vergleiche der Betriebskosten über 30 Regional- u. Service-Center sowie Monitoring des Energieverbrauches der Anlagen gehören zu dem Paket. Die Aktivitäten der WohnCom in Hessen werden dadurch neuen Schwung erfahren.
Neue Benchmarking-Funktion: Betriebskosten von Kundencentern, Ortsteilen oder Quartieren vergleichen 20.09.15 Grössere Wohnungsunternehmen wollen nicht nur den Gesamtbestand mit dem Markt vergleichen, sondern auch einen Blick in die einzelnen Bereiche oder Siedlungen nehmen. Zu diesem Zweck hat WohnCom jetzt die Funktion Bereichsebenen freigegeben, mit der ein Vergleich der Betriebskosten für Unternehmensteile möglich wird. weitere Infos: Funktionsbeschreibung
HANSA-Baugenossenschaft aus Hamburg ist neuester Benchmarking-Anwender 27.07.15 Die HANSA Baugenossenschaft, die zweitgrösste Genossenschaft in Hamburg mit einem Bestand von fast 10.000 Wohnungen, hat sich für das Betriebskosten-Benchmarking von WohnCom entschieden.
Benchmarking-Arbeitsgruppe Bayern tagt in München am 22. Juli 2015 30.05.15 Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und WEG-Verwalter aus Bayern treffen sich zum Erfahrungsaustausch am 22.07. in München. Infos, Anfragen: R. Zehl WohnCom rzehl@wohncom.de
Benchmarking-Arbeitsgruppe Nord tagt in Hamburg am 07. Juli 2015 10.05.15 Anwender und Interessenten aus Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern treffen sich zum Erfahrungsaustausch am 07.07. in der Hansestadt. Infos, Anfragen: M. Pistorius VNW pistorius@vnw.de
Benchmarking-Arbeitsgruppe NRW tagt in Düsseldorf am 25. Juni 2015 10.05.15 Anwender und Interessenten aus dem bevölkerungsreichsten Bundesland treffen sich zum Erfahrungsaustausch am 25.06. in Düsseldorf. Infos, Anfragen: R. Zehl WohnCom rzehl@wohncom.de
WohnCom unterstützt Betriebskostenbremse 10.02.15 WohnCom engagiert sich nachhaltig für die Aktivitäten der Wohnungswirtschaft im Hinblick auf die Begrenzung von Betriebskosten. Das erfolgreichste Portal für Betriebskosten-Benchmarking in Deutschland hilft Verbänden, Wohnungsunternehmen und Dienstleistern bei der Optimierung von Betriebskosten. Besonderes Augenmerk wird den in letzter Zeit viel zu stark steigenden Kostenarten gewidmet. Nähere Infos in Kürze auf: Betriebskostenbremse.de
3. Erfahrungsaustausch Beko-Benchmarking am 19. Nov. 2014 in Hamburg 10.10.14 Bereits zum dritten Mal treffen sich Benchmarking-Anwender und - Interessierte zu einem Erfahrungsaustausch über Betriebskosten-Benchmarking in der Hansestadt. In den letzten 6 Monaten fanden intensive Tests mit Echtdaten von Wohnungsunternehmen aus Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern statt, die in grösserer Runde ausgewertet werden sollen und wobei die Teilnehmer Fragen zur Anwendung und Auswertungen diskutieren. In dem laufenden Test können die Anwender zwischen interner Auswertung (nur eigener Bestand) und externem Vergleich gegen anonymisierte andere Marktteilnehmer hin- und herschalten. Damit ist die Sicht nach innen und aussen möglich. Durch die vielen Teilnehmer entstehen auch belastbare Orientierungswerte in den einzelnen Regionen, die weit über das Niveau eines allegmein gültigen sogenannten "Betriebskosten-Spiegels" hinausgehen. Insbesondere die Unterkostenarten der Geislinger Konvention sind Beleg für die fachliche Qualität. Es sind Anwender und Interessenten (auch ohne Test-Teilnahme) jederzeit herzlich willkommen. Anmeldung / Rückfragen über 030 / 315 98 60 (H. Zehl) oder VNW, Herr Pistorius.
GdW fordert Betriebskostenbremse 30.06.14
Steigende Nebenkosten belasten die Mieter derzeit deutlich stärker als der Anstieg der Mieten, kritisiert die Wohnungswirtschaft. So stiegen die Kaltmieten bei den Mitgliedern des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) im vergangenen Jahr um 2,2 Prozent, die warmen Betriebskosten aber um 2,8 Prozent. Seit dem Jahr 2000 hätten sich die Nettokaltmieten gerade einmal um 17 Prozent verteuert, die Preise für Gas, Heizöl und andere Haushaltsenergie aber um 112 Prozent. Diese Entwicklung müsse durch eine Nebenkosten-Bremse eingedämmt werden, forderte GdW-Präsident Axel Gedaschko am Montag in Berlin. (Zitat aus Tagesspiegel Berlin 01.07.2014 ) WohnCom unterstützt Sie bei der Dokumentation Ihrer Betriebskosten, der Publikation von Optimierungsergebnissen aber auch der Verdeutlichung des Einflusses öffentlicher Gebühren und Tarife auf die wohnungswirtschaftl. Betriebskosten. |